Liptovské Sliače

Daň z nehnuteľností


Daň z nehnuteľností zahŕňa: daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Pokiaľ ste nehnuteľnosť nadobudli, alebo ju už nevlastníte, ste povinní túto skutočnosť a každú zmenu oznámiť správcovi dane do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni, keď tieto skutočnosti alebo ich zmeny nastali.

Do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom Vám vznikla daňová povinnosť ste povinní podať daňové priznanie príslušnému správcovi dane (t. j. obci)  podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. V ďalších zdaňovacích obdobiach do tohto termínu, len ak nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane z nehnuteľností.

Daňová povinnosť Vám vzniká podľa stavu majetku k 1. januáru zdaňovacieho obdobia (t.j. daň platíte za novonadobudnutú nehnuteľnosť až v nasledujúcom kalendárnom roku po nadobudnutí nehnuteľnosti).

Ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňové priznanie podáva jeden z manželov.

Správca dane vyrubí daň z nehnuteľností každoročne podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia a vyrubená daň je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru, alebo v termíne splátok, ktoré sú uvedené v platobnom výmere.

 

Výpočet dane z pozemkov

Daň z pozemkov sa vypočíta ako súčin základu dane a ročnej sadzby dane z pozemkov.

 

Základom dane z pozemkov a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a b) trvalé trávne porasty je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy podľa prílohy č.1 k zákonu 582/2004 Z.z. Hodnota ornej pôdy zapísanej v katastrálnom území obce L.Sliače bola stanovená zákonom na hodnotu 0,1875 eur (5,65 Sk) a hodnota trvalých trávnych porastov na hodnotu 0,0365 eur (1,10 Sk).

 

Základom dane z pozemkov d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy a e) rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané plochy je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemku zistenej na 1 m2 podľa platných predpisov o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Obec stanovila hodnotu lesných pozemkov, na ktorých sú hospodárske lesy na 0,08 eur za 1 m2.  

 

Základom dane z pozemkov c) záhrady, f) zastavané plochy a nádvoria, g) stavebné pozemky a h) ostatné plochy okrem stavebných pozemkov je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za 1 m2 uvedenej v prílohe č. 2 k zákonu 582/2004 Z.z.

Hodnoty uvedených pozemkov pre obec L. Sliače:

  • stavebné pozemky: 18,58 eur / m2  
  • záhrady: 1,85 eur / m2
  • zastavané plochy a nádvoria: 1,85 eur / m2
  • ostatné plochy s výnimkov stavebných pozemkov: 1,85 eur / m2  

    

Sadzby dane z pozemkov podľa členenia pozemkov (určené vo VZN č. 5/2011 o miestnych daniach)

a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady

0,80 % zo základu dane
b) trvalé trávne porasty 0,80 % zo základu dane
c) záhrady 0,30 % zo základu dane
d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy 0,50 % zo základu dane
e) rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy 0,50 % zo základu dane
f) zastavané plochy a nádvoria 0,50 % zo základu dane
g) stavebné pozemky 0,50 % zo základu dane
h) ostatné plochy okrem stavebných pozemkov  0,50 % zo základu dane

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Príklady :

1. Daňovník je vlastníkom ornej pôdy o výmere 125 m2. Daň z pozemkov mu bude vypočítaná nasledovne:
Základ dane: 125 m2 x 0,1875 eur = 23,4375
Daň: 23,4375 x 0,80/100 = 0,1875 eur 

2. Daňovník je vlastníkom trvalého trávneho porastu v KÚ obce o výmere 6000 m2. Daň za tento trvalý trávny porast mu bude vypočítaná nasledovne:

Základ dane: 6000 m2 x 0,0365 eur = 219,00

Daň: 219,00 x 0,80/100 = 1,752 eur

 

Výpočet dane zo stavieb

Daň zo stavieb sa vypočíta ako súčin základu dane a ročnej sadzby dane zo stavieb.

Základom dane zo stavieb je výmera zastavenej plochy v m2. Zastavanou plochpu sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby.

Sadzby dane určené pre jednotlivé druhy stavieb (určené vo VZN č. 5/2011 o miestnych daniach)

a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu

0,07 eur / m2

b) stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky,
stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na administratívu

0,07 eur / m2

c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu

0,23 eur / m2

d) samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely, postavené mimo bytových domov

0,28 eur / m2

e) priemyselné stavby, stavby, slúžiace energetike, stavby, slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu

0,66 eur / m2

f) stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou

0,83 eur / m2

g) ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f)

0,07 eur / m2

Správca dane pri viacpodlažných stavbách určuje príplatok za každé ďalšie podlažie okrem prvého nadzemného podlažia  u stavieb uvedených pod písmenami a) až c) a e) až g) v sume 0,03 eur.